يتميّز الاستثمار في العقارات بتنوّع خياراته المتاحة في السوق التركي، وجميعها يحفظ للمستثمر قيمة رأس المال، ويحقق له أرباحاً مجدية على المدى الطويل.
والاستثمار في قطاع العقارات، يُعد من أفضل أنواع الاستثمار في تركيا قليلة المخاطرة، بل قد تحقق من خلالها أرباحاً شهرية أو سنوية تضمن لك إيرادات مستقرة عبر التأجير والتشغيل والاستثمار.
وفي هذا المقال من شركة روميلي العقارية، سنتناول خيارات الاستثمار العقاري في السوق التركي، مع طرح مجموعة من النصائح للمستثمرين العقاريين في تركيا، فتابع القراءة..
جدول المحتويات:
إخفاء
لماذا الاستثمار في العقارات في تركيا؟
- انعكس الاستقرار السياسي والاجتماعي في تركيا إيجاباً على الاستثمار العقاري للأجانب الباحثين عن ملاذ آمن بعيداً عن الصراعات السياسية.
- تتمتع تركيا بموقع موقع جغرافي متميّز، وطبيعة خلابة، ومناخ معتدل ومتنوّع على مدار العام؛ ترتب عليه ازدياد الأفواج السياحية وزيادة الطلب على استئجار العقارات بأسعار سياحية ممتازة.
- توفر الخدمات الاجتماعية والمؤسسات التعليمية، بالإضافة إلى المراكز الصحية التي تُقدّم أرقى خدمة طبية، بما في ذلك خدمات السياحة العلاجية.
- كثرة المشاريع العقارية والمجمعات السكنية في مختلف الولايات التركية، لاسيما مدينة اسطنبول، الأمر الذي جعل الاستثمار العقاري فرصة استثمارية حقيقية.
الاستثمار العقاري في اسطنبول
اسطنبول هي مقصد أغلب الجاليات العربية والأجنبية المقيمة على الأراضي التركية، حيث تتنوّع الخيارات الاستثمارية بها في قطاع العقار، لكونها المركز الاقتصادي والتجاري في البلاد.
أضف إلى ذلك، الموقع الاستراتيجي للمدينة على مضيق البوسفور، وانقسامها إلى شطرين، أحدهما في قارة أوروبا، والآخر في قارة آسيا، ناهيك عن التعداد السكاني لـ اسطنبول الذي تجاوز 15 مليون نسمة.
كما ازدهر القطاع العقاري في اسطنبول، بفضل مشاريع البنية التحتية القريبة من بعض المناطق الاستثمارية، أبرزها المطار الثالث وقناة اسطنبول المائية، اللذان كان لهما أثرٌ كبيرٌ في رفع قيمة الشقق والعقارات في محيطهما.
الاستثمار في العقارات | خيارات واعدة بالسوق التركي
1- الاستثمار عبر شراء الشقق في تركيا
تعد الشقق على اختلاف أنواعها، من الاستثمارات الآمنة في تركيا، فهي استثمار مضمون الربح، وطويل الأجل تزيد قيمته يوماً بعد يوماً، لاسيما في اسطنبول..
حيث ترتفع القيمة السعرية للعقار بشكلٍ مطرد في مدينة القارتين، فضلاً عن إمكانية تأجير العقار والحصول على دخل ثابت شهرياً، أو حتى إعادة البيع بربحٍ جيّد بعد مدة قصيرة من الشراء.
2- الاستثمار في الفلل
تملّك فيلا فاخرة بمنطقة حيوية وقريبة من مركز المدينة، واستثمرها عن طريق التأجير كمسكن لعائلة، أو التأجير لمؤسسة تجارية كالشركات، أو لمركز تعليمي كمدرسة أو روضة أطفال.
أما إذا كانت فيلتك بإطلالة بحرية، أو قريبة من المعالم التاريخية والأثرية البارزة في المنطقة؛ فبإمكانك تأجيرها كمطعم أو مقهى سياحي أو حتى كاستراحة فخمة ذات طلب عالٍ من المقيمين والسياح في العطل والإجازات.
الاستثمار في العقارات في تركيا
3- الاستثمار بالفنادق في تركيا
لأن تركيا وجهة سياحية بارزة في العالم تفتح أبوابها أمام زائريها على مدار فصول السنة الأربعة؛ فإن الاستثمار في قطاع العقارات الفندقية سيدّر عليك أرباحاً مجزية.
ولا ننسى في هذا الصدد استثمارات الشقق الفندقية، التي توفر مختلف الخدمات الفندقية، مع مزايا التملّك العقاري في تركيا.
4- الاستثمار في المكاتب التجارية التركية
نظراً لكون تركيا عموماً، واسطنبول على وجه الخصوص، بلداً تجارياً وصناعياً وسياحياً بامتياز، فبإمكانك تملّك مكتب تجاري، ثم تأجيره لإحدى الشركات المحلية أو الأجنبيّة من مختلف القطاعات، التي يبحث أربابها عن مقرّات مناسبة للأعمال.
5- الاستثمار في المتاجر والمحلات في تركيا
المتاجر والمحلات في تركيا استثمار مربح بكل المقاييس، لاسيما بمدينة اسطنبول النابضة بالحياة، ويتميّز هذا النوع من الاستثمار بتنوّع مساحاته وتقسيماته وفقاً للغاية من استخدامه.
6- الاستثمار في المخازن والمستودعات
بطبيعة الحال، يكثر الطلب على شراء واستئجار المخازن في اسطنبول والمدن التركية؛ لأنّ هذي البلاد يزدهر فيها النشاط الصناعي والتجاري، لذا فإن المستودعات استثمار عقاري نفيس.
نصائح للمقبلين على الاستثمار العقاري في تركيا
- التأكد من العقار وحالته القانونية، ومن عدم وجود أيّة ضرائب متأخرة أو أيّة إجراءات رهن عليه.
- اختيار موقع العقار بدقة؛ مثل انتقاء المدن التي تزيد أسعار عقاراتها بشكلٍ مطّرد، مع اختيار المنطقة الزاخرة بالخدمات والقريبة من الطرق ووسائل النقل السريعة.
- الحصول على استشارة من ذوي الخبرة في السوق العقاري التركي؛ لمساعدتك في اختيار العقار المناسب للغرض من شرائه.
الاستثمار في العقارات التركية السالف ذكرها بجميع أنواعها، إذا كانت تزيد قيمتها عن 400 ألف دولار، فإنّها تؤهلك للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.
ختاماً
كان هذا عرضاً سريعاً لخيارات الاستثمار في العقارات في تركيا، إذا كان لديكم أية استفسارات حول طرق ومجالات الاستثمار في السوق التركي، تواصل مع فريق شركة روميلي العقارية، لتحصل على استشارة مجانية حول نوع العقار الذي يُناسبك.. تواصل معنا اليوم!!
تحرير: روميلي العقارية©
مدونات ذات صلة :
خطوات الحصول على الجنسية التركية
أنواع الفلل في إسطنبول ..تعرَّف عليها
أفضل المواقع لشراء العقارات في تركيا
المستندات اللازمة لشراء شقة في تركيا
إيجابيات الحصول على جواز السفر التركي
شقق للبيع في باشاك شهير إسطنبول
أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا
شقق للبيع في باشاك شهير إسطنبول
شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول
أسعار الشقق في إسطنبول والعوامل المؤثرة عليها
شراء شقة في تركيا بالتقسيط ..فوائد وميزات
مقارنة بين شراء عقار في إسطنبول الأوروبية والآسيوية