بات شراء عقار في تركيا من الاستثمارات المفضلة لشريحة عريضة من الأجانب، وذلك في ظل ما شهده القطاع العقاري المحلي من تطوّراتٍ كان لها بالغ الأثر في دخول القطاع العقاري التركي في منافسة عالمية مع دول أوروبا والشرق الأوسط.
وحتى تنجح العملية الاستثمارية وترى حصادها، عليك أن تُحسن اختيار العقار، ولعل السؤال الذي يتبادر إلى ذهنك الآن؛ أيهما أفضل، الاستثمار العقاري ضمن مجمع سكني، أم في شقة داخل بناية مستقلة؟
لذا، سنحاول في هذا المقال من روميلي العقارية، أن نضع بين يديك إجابة وافية من وجهة نظر خبير، عبر تسليط الضوء على خصائص ومميزات شراء شقة في تركيا بمجمع سكني وكذلك في بناء مستقل، فتابع القراءة..
شراء عقار في تركيا بين المجمعات السكنية والبنايات العادية
ثمة فروق واختلافات كبيرة بين شراء عقار في المجمعات السكنية في اسطنبول، وبين التملك داخل البنايات العادية المستقلة، والوقوف على هذه الاختلافات، هو سبيلك لاختيارٍ أمثل لمقر إقامتك المستقبلي.
ونحن في شركة روميلي العقارية، نُطلعك على مجموعة واسعة من الخيارات السكنية التي تتلاءم مع ميزانيتك ومتطلباتك الحياتية، وفي الوقت ذاته تكون استثماراً مربحاً يعود عليك بالمنفعة طويلة الأجل.
تملُّك عقار في المجمعات السكنية
المجمع السكني في تركيا
هو مشروع عقاري، مكوّن من بناء أو أكثر مُحاط بسور من الخارج، ومؤمّن على مدار الساعة بكاميرات مراقبة متطوّرة، وفريق حراسة أمنية مهمته الحفاظ على أمن وأمان السكّان وممتلكاتهم.
ويحوي المجمع السكني مجموعة من الخدمات والمرافق الاجتماعية والترفيهية والرياضية التي يحتاجها كل أفراد العائلة، مثل: المسابح، الصالات الرياضية، ملاعب للكبار والصغار، حدائق للأطفال، المنتجعات الصحية.
مزايا التملك في المجمعات السكنية
احصل على عديد من الامتيازات التي تُضفي على حياتك راحة ورفاهية، عند التملك في مجمع سكني في اسطنبول؛ وذلك لما تتمتع به هذه المجمعات من مزايا مثل:
أولاً: موقع المجمع السكني
أغلب المجمعات السكنية تكون ضمن موقع حيوي مجاور للطرق السريعة، ومحطات وسائل المواصلات العامة، وقريب من المرافق والمؤسسات الخدمية البارزة في المنطقة.
كما تحرص بعض شركات الإنشاء على اختيار موقع مجمعاتها السكنية بالقرب من المناطق السياحية والتاريخية، أو بجوار مراكز المال والأعمال، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية.
أما عشاق الطبيعة ممن يبحثون عن سكنٍ هادئ بعيداً عن صخب المدينة، فبإمكانهم التعاقد على شراء عقار ضمن المجمعات السكنية المشيّدة في المناطق القريبة من البحر والغابات والمناظر الطبيعة الخلابة؛ لاسيما في إسطنبول الآسيوية.
ثانياً: الأمن والأمان عند شراء عقار في تركيا داخل مجمع
أعلى درجات الأمن والأمان على مدار الساعة، لعائلتك وممتلكاتك، تجدها عند السكن داخل المجمعات السكنية؛ حيث تحوي هذه المشاريع أجهزة مراقبة متطورة موزّعة في عموم المجمع وعند مواقف السيارات، يديرها طاقم حراسة أمنية 7/24.
ويكتمل أمانك عند الإقامة في بلوك سكني مقاوم للزلازل، ومبني وفق المعايير الإنشائية لمعايير التطوّر الحضري والعمراني المعلنة من قِبل الحكومة التركية.
ثالثاً: البناء والتصميم الداخلي لشقق المشاريع السكنية
المشاريع السكنية ذات هندسة معمارية مبتكرة وبنية تحتية متينة، أما التصميم الداخلي للشقق فيتميّز بديكوراته الراقية وتشطيباته الفاخرة، وفي بعض المجمعات، تستلم وحدتك السكنية مزودة بالأجهزة الكهربائية الأساسية.
كما أن الخيارات السكنية تكون متنوّعة أمامك، من حيث المساحات والتقسيمات والأنماط، والتي ستجد بينها – بكل تأكيد – العقار الذي يلبي تطلعاتك.
رابعاً: المرافق والخدمات في مجمعات تركيا السكنية
المرافق والخدمات الموجودة داخل المجمع تؤمّن لك ولأطفالك محيطاً غنيّاً بالأنشطة والترفيه والحياة الصحية، فضلاً عن تلبية متطلباتك الشرائية من المتاجر الموجودة في الطوابق الأرضية.
سلبيات شراء عقار في مجمع سكني في تركيا
مع كل المميّزات السالف ذكرها، قد يؤخذ على التملّك في مجمع سكني، ارتفاع تكلفة العائدات الشهرية التي يدفعها ملاّك الشقق لتغطية نفقات وإدارة الخدمات والمرافق المشتركة، مثل: الصيانة والنظافة والإضاءة والمسابح والصالات الرياضية ورواتب العاملين وغيرها.
لمزيدٍ من المعلومات حول العائدات الشهرية للمجمعات السكنية في تركيا، تواصلوا مع فريق روميلي العقارية ليُطلعكم على التفاصيل كاملة.
نبذة عن السكن في الشقق ضمن الأبنية العادية في اسطنبول
هي وحدات سكنية داخل بلوكات مستقلة قديمة أو حديثة، تقلّ فيها الخدمات والمرافق الاجتماعية التي تتميز بها المجمعات السكنية؛ مثل الأمن والمراقبة، حمامات السباحة، الصالات الرياضية الملاعب، الحدائق…
ولذلك تكون أسعار الشقق فيها أرخص عادة من المجمعات الحديثة، وكذلك تكون تكاليف الخدمات المشتركة (العائدات) أقل بكثير من عائدات المجمعات السكنية في تركيا.
مواصفات التملك في بناية عادية
إن أهم ما تتميّز به الشقق الموجودة داخل أبنية مستقلة، هو التصميم المعماري الكلاسيكي الذي يُبرز أصالة المنطقة التي يتربع بها، بالإضافة إلى سهولة العثور على مسكن مساحته رحبة وبسعرٍ منخفض.
كما أن السكن والإقامة في بناية عادية، يجعلك تعيش حياة اجتماعية أكثر انفتاحاً وتنوعاً، من خلال الاختلاط مع جيرانك والاندماج معهم في بيئة محلّية.
شراء عقار في تركيا ضمن بناء عادي
سلبيات شراء عقار في بناية مستقلة
بعض الأبنية المستقلة غير مقاومة للزلازل، مما يجعلها عرضة للأضرار في حال حدوث هزة أرضية كبرى لا قدّر الله.
وقد تفتقد بعض الأحياء الشعبية للهدوء، بالإضافة إلى افتقارها للخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية والرياضية.
فضلاً عن أن معظم البنايات العادية هي بنايات قديمة نسبياً، وسيحتاج الساكن الجديد إلى إجراء إصلاحات وتشطيبات جديدة غالباً قبل السكن فيه.
أيهما أفضل.. شراء عقار في تركيا في مجمع سكني أم ضمن بناء مستقل؟
بعد هذا العرض الوافي لكلٍّ من مميزات وعيوب المجمعات السكنية والأبنية المستقلة، فإننا في روميلي العقارية ننصحك في حال كنت تمتلك قدرة شرائية أكبر، بـ شراء عقار في تركيا ضمن مجمع سكني يحقق الأمن والأمان والعيش الرغيد لك ولعائلتك.
ختاماً..
إذا كان لديك أيّة استفسارات عن الاستثمار العقاري في المجمعات السكنية المنتشرة في أحياء ومناطق اسطنبول أو غيرها من الولايات التركية، فلا تتردّد بالتواصل مع مستشارينا العقاريين، لتحصل على مشورة عقارية مجانية.. تواصل الآن!
تحرير: روميلي العقارية©
مدونات ذات صلة :
خطوات الحصول على الجنسية التركية
أنواع الفلل في إسطنبول ..تعرَّف عليها
أفضل المواقع لشراء العقارات في تركيا
المستندات اللازمة لشراء شقة في تركيا
إيجابيات الحصول على جواز السفر التركي
شقق للبيع في باشاك شهير إسطنبول
أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا
شقق للبيع في باشاك شهير إسطنبول
شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول
أسعار الشقق في إسطنبول والعوامل المؤثرة عليها
شراء شقة في تركيا بالتقسيط ..فوائد وميزات
مقارنة بين شراء عقار في إسطنبول الأوروبية والآسيوية