شراء عقار في إسطنبول هو استثمار ذو أهمية كبيرة، حيث تُعد إسطنبول واحدة من أكبر وأكثر المدن تنوعًا وروعة في تركيا. واحتضنت هذه المدينة الرائعة على مر العصور مزيجًا من الثقافات والتأثيرات، مما منحها طابعًا فريدًا يجمع بين الشرق والغرب، لذا إليك نظرة عامة على المزايا والاختلافات بين شراء عقار في إسطنبول الأوروبية والآسيوية.
مقارنة بين شراء عقار في إسطنبول الأوروبية والآسيوية
1 – يتميز القسم الأوروبي من إسطنبول بصخبه وحيويته الشديدة، حيث يعج بالنشاط والحركة على مدار الساعة، ويفتقد إلى الهدوء والسكينة التي تجدها في الجانب الآسيوي.
2 – الجانب الآسيوي من إسطنبول يتميز بتوافر الخدمات الطبية والمساحات الخضراء الواسعة والمتنزهات الجميلة التي تجذب الزوار بشكل كبير. إضافة إلى ذلك، يحتضن الجانب الآسيوي ثقافة وتاريخ غنيين ويضم العديد من القصور الفخمة والأبراج الشاهقة. وهذا يعود إلى أن هذا الجزء من المدينة يحمل تاريخًا أقدم.
3 – إذا كنت تبحث عن الفخامة والعصرية، فإن القسم الأوروبي هو الخيار الأمثل لشراء العقارات في إسطنبول. تتميز العقارات هنا بالتصاميم العصرية وتوفر العديد من المشاريع العقارية الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، يحتضن القسم الأوروبي المشاريع التنموية الضخمة مثل مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية الجديدة، مما يضيف قيمة استثمارية عالية للمنطقة.
4 – عقارات القسم الآسيوي تكون عادةً أقل تكلفة من القسم الأوروبي.
5 – من الجدير بالذكر أن القسمين يتميزان بسحرهما الخاص، مما يجذب السياح بأماكنهما الفريدة. القسم الآسيوي يتميز بالطابع الشرقي، بينما القسم الأوروبي يحمل البصمة الغربية.
مناطق واعدة لشراء عقار في إسطنبول الأوروبية
فيما يلي سنتعرف على أشهر المناطق لشراء عقار في إسطنبول الأوروبية:
شراء عقار في باشاك شهير:
تُعد منطقة باشاك شهير واحدة من أبرز المناطق في إسطنبول، وتستحق بجدارة مكانتها كواحدة من أهم المناطق في المدينة. تتميز هذه المنطقة بمجموعة من المميزات البارزة، بدءًا من موقعها الجغرافي الاستراتيجي القريب من مطار إسطنبول وواحدة من أهم المستشفيات في المدينة، وهي “مدينة باشاك شهير الطبية”. إلى جانب ذلك، تضم باشاك شهير مركزًا تجاريًا شهيرًا يُعرف باسم “مول أوف إسطنبول”، وهي تحتل المرتبة الأولى في إسطنبول من حيث ارتفاع أسعار العقارات، وهو الأمر الذي برز بوضوح في الفترة الأخيرة.
تميزت هذه المنطقة بتوفر العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والمزودة بأفضل الخدمات الترفيهية.
شراء عقار في بيليك دوزو:
تُعتبر بيليك دوزو الوجهة الحضرية الجديدة في إسطنبول، وتتميز ببنية تحتية حديثة ومتطورة تلقى اهتمامًا كبيرًا. وفيما يتعلق بالعقارات، تشتهر بيليك دوزو بوفرة المجمعات السكنية الفاخرة والعصرية.
تتمتع بيليك دوزو بشبكة مواصلات حديثة تربطها بجميع أنحاء المدينة، وتتميز بإطلالات رائعة على بحر مرمرة.
بالإضافة إلى كل هذه المزايا، تُظهر أسعار العقارات في بيليك دوزو جاذبية خاصة، إذ تكون أكثر ملائمة مقارنةً بالعديد من مناطق إسطنبول الأخرى. ولذلك اعتبرها العديد من المستثمرين العقاريين وجهة مثلى للاستثمار العقاري، نظرًا لتوقعات ارتفاع الأسعار في المستقبل، مما يشير إلى إمكانية تحقيق عوائد مالية مجزية.
مناطق واعدة لشراء عقار في إسطنبول الآسيوية
فيما يلي إليك أشهر المناطق لشراء عقار في إسطنبول الأوروبية:
شراء عقار في إسكودار:
تُعتبر منطقة إسكودار واحدة من أبرز وأهم المناطق في الجانب الآسيوي من إسطنبول، حيث لا تقل أهمية عن مناطق الجانب الأوروبي. تتميز إسكودار بموقعها المتميز الذي يمنحها إطلالة رائعة على مضيق البوسفور من جهة وتواجدها المقابل للجانب الأوروبي من المدينة من جهة أخرى.
إسكودار تُعتبر وجهة آمنة للسياح من جميع أنحاء العالم، حيث توفر مناطقها الخضراء والمعالم التاريخية البارزة. ومن بين هذه المعالم برج الفتاة الشهير الذي يعكس جماله في وسط المياه.
إذا كنت تبحث عن فرصة في سوق العقارات التركي، فإن إسكودار هي وجهتك المثلى. هناك العديد من العوامل التي تجعل هذه المنطقة جاذبة للمستثمرين، بما في ذلك التطور البني التحتي المستمر والشبكة المتطورة لوسائل النقل، بالإضافة إلى التوافر الكبير للمؤسسات التعليمية التي تلبي مختلف مستويات التعليم والأعمار.
شراء عقار في العمرانية:
تُعد منطقة عمرانية واحدة من أهم مناطق الجانب الآسيوي في إسطنبول، وتشهد تسارعًا كبيرًا في تطوير مشاريعها العقارية. تتميز بنيتها الحضرية الحديثة والتصاميم المعمارية العصرية.
شراء عقار في منطقة عمرانية يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا لتحقيق أهداف متعددة، سواء كنت تبحث عن سكن مستقر أو استثمار عقاري.
تتمتع هذه المنطقة بوفرة المرافق الخدمية والترفيهية، مما يزيد من جاذبيتها.
أسباب تهافت المستثمرين على شراء عقار في إسطنبول
- إن إسطنبول هي مدينة حيوية ونابضة بالنشاط على الصعيدين الوطني والعالمي. تعد مركزًا للأعمال والاستثمارات، وملتقى للرجال الأعمال والمستثمرين، العديد منهم يقررون شراء شقة في هذه المدينة للإقامة فيها أثناء تواجدهم بها.
- إسطنبول تتميز بسكانها الكبير الذي يزيد باستمرار مع تطور المدينة. يوجد هناك العديد من الخيارات العقارية، سواء للبيع أو للإيجار.
- تستقبل إسطنبول شهريًا الآلاف من الأجانب الذين ينتقلون إليها بحثًا عن السكن والاستقرار، خاصةً من دول الشرق الأوسط مثل سوريا والعراق.
- التطور المستمر في مختلف جوانب الحياة في إسطنبول، سواء في مجال العمل أو التعليم أو الرعاية الصحية، يشجع على البقاء والاستقرار في المدينة.
- إذا لم تكن تنوي السكن في إسطنبول، يمكنك بحثك عن شقق للبيع بهدف الاستثمار العقاري. المدينة تشهد نموًا عمرانيًا وعقاريًا ملحوظًا.
- من بين الأسباب التي تدفعك لشراء عقار في إسطنبول هو الفرصة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، والتي تُعد واحدة من أهم الإقامات في تركيا.
- إذا كان ثمن العقار يبلغ 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى، فإن ذلك يمنحك فرصة التقديم للحصول على الجنسية التركية.
في الختام، يمكن القول إن مقارنة بين شراء عقار في إسطنبول الأوروبية والآسيوية تعتمد على احتياجاتك الشخصية وأهدافك. إسطنبول الأوروبية تتميز بحياة نابضة بالحيوية ومرافق حضرية حديثة، بينما إسطنبول الآسيوية تقدم هدوءًا وطبيعة خلابة. سواء كنت تبحث عن الاستثمار العقاري أو السكن الدائم، هناك فرص ممتازة في كليهما. يجب أن تضع في اعتبارك العوامل المالية والشخصية عند اتخاذ القرار. بغض النظر عن الخيار الذي تختاره، إسطنبول تظل واحدة من أكثر المدن إثارةً وازدهارًا في العالم، وستستمتع بفرص استثمارية وحياة مميزة في أي منهما.
مدونات ذات صلة :
خطوات الحصول على الجنسية التركية
أنواع الفلل في إسطنبول ..تعرَّف عليها
أفضل المواقع لشراء العقارات في تركيا
المستندات اللازمة لشراء شقة في تركيا
إيجابيات الحصول على جواز السفر التركي
شقق للبيع في باشاك شهير إسطنبول
أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا
شقق للبيع في باشاك شهير إسطنبول
شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول
أسعار الشقق في إسطنبول والعوامل المؤثرة عليها